Esta casa/chácara no Jardim Botânico, à beira da DF 140, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 6.000m² de área útil em um terreno de esquina, próximo ao Alphacenter, e com 6.000m² no total, tem múltiplas opções de destinação de acordo com o PDOT, incluindo habitação, comércio, serviços e até mesmo industrial. Além disso, está localizada em um bairro em expansão, com vários projetos do governo para a região. USOS/ATIVIDADES ADMITIDOS: Residencial - habitação coletiva; Residencial - habitação unifamiliar; comércio de bens; prestação de serviços; Institucional ou Comunitário; Industrial; Misto; EPC, EPU, ELUP. DIRETRIZES ESPECÍFICAS: Permitir o comércio local compatível com a escala residencial; Permitir área econômica para implantação de comércio, serviços de médio e grande porte, e indústrias de médio porte; Mesclar oferta de áreas residenciais para diferentes faixas de renda; Admitir o parcelamento no formato de condomínio urbanístico; e Garantir permeabilidade na malha urbana, tendo como referência uma dimensão de quarteirão(*) de até 60.000m'. Não será exigida essa permeabilidade para os casos em que houver impedimento decorrente das características físicas do terreno, e para atividades de grande porte, conforme dispuser Diretrizes Urbanísticas Específicas ao Parcelamento do Solo - DIUPE. Estamos abertos a negociações. Agende a sua visita: Reginaldo Soares CRECI 8623 Tel: 61 991838682

CASA NOVÍSSIMA À VENDA – CONDOMÍNIO MINI CHÁCARAS DO LAGO SUL | QUADRA 07 Conforto, sofisticação e excelente localização em um dos condomínios mais desejados da região. Localizada próxima à portaria, esta casa recém-construída oferece um projeto moderno, ambientes amplos e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e tranquilidade. Destaques do imóvel: Casa novíssima, pronta para morar 202 m² de área construída Lote de 600 m² 03 suítes amplas e bem iluminadas Lavabo Sala integrada, proporcionando conforto e praticidade Cozinha funcional Espaço gourmet com churrasqueira Banheiro externo de apoio Despensa 02 depósitos, oferecendo excelente espaço para organização Amplo quintal, com espaço para construção de piscina, jardim ou área de lazer personalizada Localização: Situada na Quadra 07 do Condomínio Mini Chácaras do Lago Sul, em localização privilegiada, próxima à portaria, proporcionando mais praticidade, segurança e fácil acesso. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um condomínio consolidado, cercado pela natureza, com tranquilidade e valorização constante. Agende sua visita e conheça pessoalmente este belíssimo imóvel! Reginaldo Soares – Corretor de Imóveis CRECI-DF 8623

APARTAMENTO REFORMADO À VENDA – SQS 413 | ASA SUL 77 m² | 3 Quartos | Excelente Localização More em uma das quadras mais tradicionais e valorizadas da Asa Sul! Este belíssimo apartamento está localizado em um edifício clássico de Brasília, com apenas 4 pavimentos sobre pilotis e a arquitetura icônica em cobogós, oferecendo charme, tranquilidade e qualidade de vida. Destaques do imóvel: • 77 m² de área privativa; • 3 quartos bem distribuídos; • 2 banheiros sociais; • Cozinha americana integrada, moderna e funcional; • DCE com o quarto atualmente transformado em despensa, podendo ser facilmente revertido; • Apartamento totalmente reformado; • Armários planejados, proporcionando organização e praticidade; • Ambientes bem iluminados e ventilados. Localização privilegiada Situado na SQS 413, Bloco G, em uma das melhores regiões da Asa Sul, o condomínio é cercado por áreas verdes, oferecendo um ambiente agradável e tranquilo. Além disso, está próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, bancos e diversos serviços, com fácil acesso à L2 Sul e às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e a qualidade de vida que só a Asa Sul oferece. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

FAZENDA SANTA BÁRBARA, QUINHÃO 2. ÁREA EXCLUSIVA DE 20.000 m² NO TORORÓ Ao lado do Condomínio Lé Premier Se você busca investimento inteligente ou um refúgio de alto padrão em meio à natureza, essa é uma oportunidade rara. Apresento uma excelente fração de 20.000 m², em localização estratégica no Tororó — região em plena expansão e valorização constante. Versatilidade total de uso: • Chácara de alto padrão • Implantação de condomínio de mini chácaras • Usina de energia solar • Espaço para eventos ou pousada rural • Retiro espiritual ou corporativo • Produção agrícola ou haras Diferenciais que fazem esse imóvel se destacar: Localização privilegiada, ao lado de condomínio consolidado Região com forte potencial de valorização Excelente topografia e aproveitamento Privacidade, tranquilidade e contato direto com a natureza Fácil acesso e logística favorável Aqui, você não compra apenas um terreno — você adquire potencial de renda, qualidade de vida e valorização patrimonial. Um espaço onde o silêncio, o verde e a liberdade constroem um novo padrão de viver ou investir. Segurança jurídica total: Imóvel escriturado e registrado, pronto para transferência imediata. • Tratar com Reginaldo Soares • CRECI DF 8623 | CNAI 10386 Telefone: (61) 991838682

Esta casa/chácara no Jardim Botânico, à beira da DF 140, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 6.000m² de área útil em um terreno de esquina, próximo ao Alphacenter, e com 6.000m² no total, tem múltiplas opções de destinação de acordo com o PDOT, incluindo habitação, comércio, serviços e até mesmo industrial. Além disso, está localizada em um bairro em expansão, com vários projetos do governo para a região. USOS/ATIVIDADES ADMITIDOS: Residencial - habitação coletiva; Residencial - habitação unifamiliar; comércio de bens; prestação de serviços; Institucional ou Comunitário; Industrial; Misto; EPC, EPU, ELUP. DIRETRIZES ESPECÍFICAS: Permitir o comércio local compatível com a escala residencial; Permitir área econômica para implantação de comércio, serviços de médio e grande porte, e indústrias de médio porte; Mesclar oferta de áreas residenciais para diferentes faixas de renda; Admitir o parcelamento no formato de condomínio urbanístico; e Garantir permeabilidade na malha urbana, tendo como referência uma dimensão de quarteirão(*) de até 60.000m'. Não será exigida essa permeabilidade para os casos em que houver impedimento decorrente das características físicas do terreno, e para atividades de grande porte, conforme dispuser Diretrizes Urbanísticas Específicas ao Parcelamento do Solo - DIUPE. Estamos abertos a negociações. Agende a sua visita: Reginaldo Soares CRECI 8623 Tel: 61 991838682