Esta casa/chácara no Jardim Botânico, à beira da DF 140, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 6.000m² de área útil em um terreno de esquina, próximo ao Alphacenter, e com 6.000m² no total, tem múltiplas opções de destinação de acordo com o PDOT, incluindo habitação, comércio, serviços e até mesmo industrial. Além disso, está localizada em um bairro em expansão, com vários projetos do governo para a região. USOS/ATIVIDADES ADMITIDOS: Residencial - habitação coletiva; Residencial - habitação unifamiliar; comércio de bens; prestação de serviços; Institucional ou Comunitário; Industrial; Misto; EPC, EPU, ELUP. DIRETRIZES ESPECÍFICAS: Permitir o comércio local compatível com a escala residencial; Permitir área econômica para implantação de comércio, serviços de médio e grande porte, e indústrias de médio porte; Mesclar oferta de áreas residenciais para diferentes faixas de renda; Admitir o parcelamento no formato de condomínio urbanístico; e Garantir permeabilidade na malha urbana, tendo como referência uma dimensão de quarteirão(*) de até 60.000m'. Não será exigida essa permeabilidade para os casos em que houver impedimento decorrente das características físicas do terreno, e para atividades de grande porte, conforme dispuser Diretrizes Urbanísticas Específicas ao Parcelamento do Solo - DIUPE. Estamos abertos a negociações. Agende a sua visita: Reginaldo Soares CRECI 8623 Tel: 61 991838682

LOTE JARDIM BOTÂNICO Lote de 690m2 com localização privilegiada, Quadra 5 do Condomínio Estância Quintas da Alvorada: encontrando-se a apenas 6 quilômetros da prestigiada Ponte JK. O condomínio oferece segurança com portaria 24 horas e rondas motorizadas, sua tranquilidade está garantida. > Características do Terreno: - Hidrômetro e padrão de energia; - Plano; - Muro em alvenaria; - Posição oposta aos fios; - IPTU - Rua pavimentada; > Condomínio dispõe de: - Portaria e ronda 24 horas; - Quadra de areia; - Playground; - Churrasqueiras; -Campo de futebol. Obs.: Condomínio em fase de regularização; imóvel não pode ser objeto de financiamento. VALOR DE VENDA: R$ 630.000,00 (seiscentos e trinta mil reais). Corretor autorizado: Reginaldo Soares CRECI- 8.623 DF Contato/WhatsApp: 61 991838682

Casa Térrea Moderna e Espaçosa em Condomínio Privado - Próximo à Ponte JK Características do Imóvel: • Área construída: 237m2. • Casa térrea com laje e projeto arquitetônico diferenciado. • 2 suites, sendo 1 suíte com closet. • Sala ampla com pé direito mais alto, com lavabo, proporcionando mais luminosidade e ventilação • Cozinha americana com ilha, integrada com sala, ideal para reunir a família. • Área de serviço/despensa prática e bem iluminada. • 3 banheiros amplos e revestimentos modernos. • Churrasqueira com ilha com vista para futura piscina. • Quintal com muito espaço para projetar piscina, canil e sauna. • Garagem para até 4 carros, sendo 2 cobertos. • Iluminação em LED em todos os ambientes, gerando economia e sofisticação. • Água com aquecida através de energia solar. Lazer no Condomínio: • 2 Quadras de esportes, sendo uma uma de areia, pistas de skeite. • 1 parquinho infantil e playground completo. Infraestrutura e Segurança: • Ruas largas e calçadas, proporcionando tranquilidade e conforto • Segurança 24 horas para a sua proteção e tranquilidade • Condomínio em valorização, com potencial de investimento Localização Privilegiada: • Apenas 7 km da Ponte JK, em um condomínio próximo a diversos pontos de comércio: padaria, mercado, farmácia, salão de beleza, loja de materiais de construção, entre outros. Documentação: • Escritura pública de cessão de posse Valor: R$ 1.299.000,00 Entre em Contato: • Tratar com Reginaldo Soares • CRECI DF 8623 | CNAI 10386 • Agende sua visita e descubra o seu novo lar com segurança, conforto e muita qualidade de vida!

>>Vendo excelente lote no condomínio Privê Morada Sul Etapa C, na rua da portaria principal. Imóvel com área de 1000m2; >>Localização: Condomínio Privê Morada Sul Etapa C Imóvel próximo à Portaria principal - Cj 02. Excelente Condomínio, que está em fase de regularização, a 8 minutos da Ponte JK, com portaria e segurança em ronda 24 horas. More com conforto e segurança. Comércio próximo com padaria, mercado, farmácia, salão de beleza etc Escritura Pública de Cessão de Posse Não aceita financiamento Agende já a sua visita. Valor: R$ 840.000,00 Tratar: Reginaldo Soares Ligue Agora 61991838682 Creci 8623-DF

Loja Térrea + Subsolo – SMDB 12 Localização privilegiada, ao lado do Boticário, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso. Características do imóvel: • Área total: 60m² • Distribuição: térreo + subsolo • Excelente para comércio, serviços ou escritório • Ponto estratégico em uma das áreas mais movimentadas da SMDB Ótima oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade no Lago Sul!