LOTE JARDIM BOTÂNICO Lote de 690m2 com localização privilegiada, Quadra 5 do Condomínio Estância Quintas da Alvorada: encontrando-se a apenas 6 quilômetros da prestigiada Ponte JK. O condomínio oferece segurança com portaria 24 horas e rondas motorizadas, sua tranquilidade está garantida. > Características do Terreno: - Hidrômetro e padrão de energia; - Plano; - Muro em alvenaria; - Posição oposta aos fios; - IPTU - Rua pavimentada; > Condomínio dispõe de: - Portaria e ronda 24 horas; - Quadra de areia; - Playground; - Churrasqueiras; -Campo de futebol. Obs.: Condomínio em fase de regularização; imóvel não pode ser objeto de financiamento. VALOR DE VENDA: R$ 630.000,00 (seiscentos e trinta mil reais). Corretor autorizado: Reginaldo Soares CRECI- 8.623 DF Contato/WhatsApp: 61 991838682

Esta casa/chácara no Jardim Botânico, à beira da DF 140, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 6.000m² de área útil em um terreno de esquina, próximo ao Alphacenter, e com 6.000m² no total, tem múltiplas opções de destinação de acordo com o PDOT, incluindo habitação, comércio, serviços e até mesmo industrial. Além disso, está localizada em um bairro em expansão, com vários projetos do governo para a região. USOS/ATIVIDADES ADMITIDOS: Residencial - habitação coletiva; Residencial - habitação unifamiliar; comércio de bens; prestação de serviços; Institucional ou Comunitário; Industrial; Misto; EPC, EPU, ELUP. DIRETRIZES ESPECÍFICAS: Permitir o comércio local compatível com a escala residencial; Permitir área econômica para implantação de comércio, serviços de médio e grande porte, e indústrias de médio porte; Mesclar oferta de áreas residenciais para diferentes faixas de renda; Admitir o parcelamento no formato de condomínio urbanístico; e Garantir permeabilidade na malha urbana, tendo como referência uma dimensão de quarteirão(*) de até 60.000m'. Não será exigida essa permeabilidade para os casos em que houver impedimento decorrente das características físicas do terreno, e para atividades de grande porte, conforme dispuser Diretrizes Urbanísticas Específicas ao Parcelamento do Solo - DIUPE. Estamos abertos a negociações. Agende a sua visita: Reginaldo Soares CRECI 8623 Tel: 61 991838682

Vendo excelente LOTE em condomínio particular, com 883m2, nascente. Está localizado na rua 1 do altiplano leste, Sítio Santos Dumont, Chácara 28, bem ao lado do condomínio Prive Morada Sul Etapa A. Para maiores informações, Reginaldo Soares CRECI 8623-DF Tel: 61-991838682

CASA MODERNA DE ALTO PADRÃO | 500m² CONSTRUÍDOS | 4 QUARTOS | ENERGIA SOLAR | LOTE VAZADO Se você procura uma casa espaçosa, moderna e pronta para morar, esta é uma oportunidade única. Totalmente reformada, com arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e um projeto pensado para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade. Destaques do imóvel: 500m² de área construída Lote vazado de 350m² 04 quartos, sendo 03 suítes Suíte no pavimento térreo Suíte Master com closet e hidromassagem Sala para 03 ambientes Espaço gourmet integrado Cozinha planejada Sala de TV Biblioteca/Home Office Energia solar instalada Projeto de iluminação Instalações elétricas e hidráulicas totalmente novas Pavimento Térreo * Ampla varanda; * Sala para três ambientes com excelente iluminação natural; * Cozinha planejada, moderna e funcional; * Espaço gourmet integrado, ideal para receber amigos e familiares; * 01 quarto versátil (hóspedes, escritório ou home office); * Banheiro social; * Área de serviço. Pavimento Superior * Sala íntima de TV; * Biblioteca/Home Office; * 03 suítes amplas; * Suíte Master com closet e banheira de hidromassagem.

FAZENDA SANTA BÁRBARA, QUINHÃO 2. ÁREA EXCLUSIVA DE 20.000 m² NO TORORÓ Ao lado do Condomínio Lé Premier Se você busca investimento inteligente ou um refúgio de alto padrão em meio à natureza, essa é uma oportunidade rara. Apresento uma excelente fração de 20.000 m², em localização estratégica no Tororó — região em plena expansão e valorização constante. Versatilidade total de uso: • Chácara de alto padrão • Implantação de condomínio de mini chácaras • Usina de energia solar • Espaço para eventos ou pousada rural • Retiro espiritual ou corporativo • Produção agrícola ou haras Diferenciais que fazem esse imóvel se destacar: Localização privilegiada, ao lado de condomínio consolidado Região com forte potencial de valorização Excelente topografia e aproveitamento Privacidade, tranquilidade e contato direto com a natureza Fácil acesso e logística favorável Aqui, você não compra apenas um terreno — você adquire potencial de renda, qualidade de vida e valorização patrimonial. Um espaço onde o silêncio, o verde e a liberdade constroem um novo padrão de viver ou investir. Segurança jurídica total: Imóvel escriturado e registrado, pronto para transferência imediata. • Tratar com Reginaldo Soares • CRECI DF 8623 | CNAI 10386 Telefone: (61) 991838682