Paraíso no Rodeador - A Chácara dos Seus Sonhos! Localização Privilegiada A apenas 1 km da DF-001 (Brazlândia-Taguatinga), esta incrível chácara de 10.001 m² é um refúgio perfeito, combinando natureza, conforto e infraestrutura impecável. Espaço e Conforto para Todos os Momentos • 6 moradias, destaque para a casa principal de alto padrão com porcelanato, cozinha planejada com armários ROMANNZA e acabamento em granito. • 5 casas adicionais com laje e terraço, ideais para família, hóspedes ou projetos comerciais. Lazer e Natureza em Harmonia • Piscina aquecida com 180 mil litros. • Área de churrasqueira com móveis rústicos de madeira de lei. • Sauna para 16 pessoas. • Campo de futebol society. • Pomar formado e 8.000 m² de jardim com árvores nobres. • Tanque para peixes com 3 galerias e uma charmosa ilha panorâmica. Estrutura Completa • Galinheiro e 6 canis. • Muro de 2,8 m de altura ao redor do terreno, com calçada para caminhadas. • 2 portões automáticos para acesso fácil e seguro. • Poços semi-artesianos garantindo água de qualidade. Perfeita para: Reuniões de família, retiros espirituais, clínicas de bem-estar ou eventos corporativos. Agende sua visita e encante-se pessoalmente! Esse verdadeiro paraíso no Rodeador está esperando por você. Não perca a chance de viver, investir ou empreender em um lugar que une luxo e natureza. Entre em contato agora mesmo: Reginaldo Soares Tel: 061 991838682 Creci 8623-DF | CNAI: 10386 Venha conhecer este imóvel e se surpreender! Agende já a sua visita e viva com conforto, segurança e em um verdadeiro paraíso particular.

TERRENO À VENDA – JARDIM BOTÂNICO VI | QUADRA 11 Excelente terreno com 733,83 m², localizado na Quadra 11, Conjunto C, no Jardim Botânico VI. O imóvel possui localização estratégica, ao lado do Super Adega Atacadista, com fácil acesso e excelente visibilidade, tornando-se uma ótima opção tanto para construção residencial de alto padrão quanto para investimento com potencial comercial. Características do lote: • Área total: 733,83 m² • Frente: 15,50 m • Fundo: 20,00 m • Lateral direita: 37,37 m • Lateral esquerda: 31,37 m • Chanfro: 7,50 m Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Brasília. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! 3 IMÓVEIS EM UM ÚNICO LOTE – RENDA DE ATÉ R$ 5.700 MENSAIS! Quadra 9, Conjunto D, Casa Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio imobiliário com geração de renda! Imóvel construído em lote de 160 m², composto por três unidades independentes, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e potencial de rentabilidade. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 1 – Casa térrea * 2 quartos; * Garagem; * Potencial de locação estimado em R$ 3.500,00 mensais. 2 – Apartamento no subsolo * Aproximadamente 40 m²; * 1 suíte; * Cozinha americana; * Atualmente alugado por R$ 1.100,00. 3 – Apartamento no subsolo * Aproximadamente 40 m²; * 1 suíte; * Cozinha americana; * Atualmente alugado por R$ 1.100,00. RENDA E POTENCIAL DE LOCAÇÃO: * Dois apartamentos já alugados: R$ 2.200,00 mensais. * Casa térrea: potencial de locação de R$ 3.500,00 mensais. RENDA POTENCIAL TOTAL: R$ 5.700,00 MENSAIS! R$ 68.400,00 DE RENDA POTENCIAL ANUAL! Uma excelente alternativa para quem deseja investir em um imóvel com três unidades independentes, diversificação de locação e ótima possibilidade de retorno financeiro. Entre em contato e agende sua visita! Reginaldo Soares Corretor de Imóveis – CRECI 8623-DF CNAI 10386

Excelente Localização, casa no altiplano leste, uma verdadeira joia no Jardim Botânico. Casa Principal - Conforto e Sofisticação • Área construída de 180 m² + 100 m² de varanda com madeira de lei (Angelim Vermelho). • Garagem coberta para 4 carros. • Sala ampla e iluminada com pé direito elevado de 3 a 5 metros, proporcionando sofisticação e conforto térmico. • 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes com closets e banheiros equipados com armários planejados. • Cozinha moderna e funcional com armários planejados e despensa organizada. • Piso em concreto polido que une durabilidade e estilo. • Todos os quartos e a sala climatizados com ar-condicionado. • Área de serviço espaçosa, depósito e banheiros social e de serviço completam a estrutura. Casa Auxiliar - Perfeita para Convidados ou Aluguel • 70 m² de área construída, com laje. • 2 quartos, sendo 1 suíte. • Varanda charmosa e cozinha com armários planejados. • Área de serviço prática e toda a iluminação em LED. Localização Privilegiada Situado no Sítio Santos do Mont, Rua 1, Chácara 28, ao lado do Condomínio Privê Morada Sul Etapa A, a apenas 8 km da Ponte JK. • Condomínio pequeno, com apenas 8 lotes, garantindo privacidade e exclusividade. • Comércio próximo com padaria, mercado, farmácia, restaurantes e mais. Terreno e Documentação • Terreno amplo com 930 m² de área privativa, todo murado, em uma chácara escriturada e particular. • Contrato de posse (não aceita financiamento). Investimento e Contato Valor: R$ 1.350.000,00 Agende já sua visita e venha conhecer este espaço incrível! Fale com Reginaldo Soares - Creci 8623-DF Ligue Agora: (61) 99183-8682 Uma oportunidade única de viver com conforto, tranquilidade e proximidade à natureza. Não perca!

EXCELENTE LOTE DE ESQUINA À VENDA – RESIDENCIAL E COMERCIAL Ótima oportunidade para morar ou investir! Lote de esquina, vazado e de excelente localização, de frente para uma praça, com 3 kitnets já alugadas, proporcionando renda imediata. Destaques do imóvel: * Excelente localização, de frente para a praça; * Lote de esquina, com potencial residencial e comercial; * Imóvel vazado; * 3 kitnets alugadas, gerando renda; * 80 m² escriturados e registrados, mais 100 m² de área de posse. Invista em localização, versatilidade e potencial de rentabilidade! Agende sua visita e conheça essa oportunidade. Reginaldo Soares Corretor de Imóveis